别墅电梯是否需要年检？

一、别墅电梯是否需要年检？

      为了自身的安全，别墅电梯应该定期维护保养和年检。

      在免费维保期过后，为了保障别墅电梯安全运行需要聘请第三方别墅电梯维保公司，但某些第三方维保商为了将费用降到很低，一方面降低硬件成本，在零配件的使用上以次充好，另一方面，请技术水平尚达不到维保要求的工作人员，以降低人力成本。而电梯维保需要人员非常清楚电梯的构造及运行原理，并使用专业配件，因此有必要选择专业的别墅电梯安装维保公司。

       1.全面维护别墅电梯的时间间隔不应超过12个月。

       2.维护检查项目：门锁装置、电气安全装置、接地连续性、支撑和悬挂系统、驱动装置和制动器、防止自由坠落和超速下降的装置、报警系统、门保护装置、井道内表面的检查、导轨和导靴、照明和紧急照明、紧急操作装置等。

       1、例行保养：通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验，及时发现和解决故障苗头。

        2、定期保养：通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。

         在对别墅电梯进行保养时，我们需要注意到它的年检合格证，必须在有效年限内进行使用，超过年限的电梯必需进行报废处理。同时，为了我们的人生安全，对电梯进行定期的维护与保养，这也是必不可少的步骤，这也是保证一直正常安全运行的关键。

二、别墅装修设计需要考虑什么？

坐标上海，从业12年，全案设计公司创始人｜设计总监。想要打造美观舒适的别墅空间应该怎么做？别墅装修有哪些方法？想知道的业主们，下面就跟着我一起了解下吧。

别墅装修，是一项重大的工程，别墅装修设计不仅仅是对别墅室内空间的合理规划，还要对室内外环境的结合做一个整体的思考和设计

我认为别墅的设计装修，最重要的是整个项目各个层面都要能经得起时间的考验

因为别墅居住的使用期很长。现代人，生活节奏太快，公寓房居住可能5-10年就要更换。但别墅是我们一般人住房的终极目标，一栋别墅的居住时间甚至可能是要伴随我们余生的，大家都知道装修一次那是“劳命伤财”，所以，为了避免别墅的二次装修，在别墅装修时，第一要素考虑的就是各个层面都要能经历的起时间的考验，包括设计的风格，使用功能方面，装饰材料的使用，隐蔽工程，机电设备，未来智能化等等。

先说说别墅的设计

1.设计师要注重

很多人装修的时候纠结请不请设计师？有些人选择省掉这一部分钱，但是在装修的时候费心又费力，装修完了完全不是自己想要的样子，后悔晚矣！

一名合格的设计师在家装中起到的作用往往是无法估量的，甚至可以影响未来几年的生活质量！

专业的设计师会提供详细的讲解和服务。让业主在装修的路上，少走许多弯路，甚至完全不用操心，直到合同上的完工日期之时，将所期望家的样子，明明白白的交到业主的手上。好的设计师，让别墅装修成功了一半！

2.还有就是别墅设计要具有超前性。不要跟风做某一种风格，一个别墅在前期设计之时，就要考虑到今后这房子使用上5年后的变化，10年后的变化，甚至更远。相信很多别墅业主都碰到过这种情况，自家房子住了几年后，觉得使用功能发生了变化，结果又需要重新改造房子了。另外，还要考虑到环境的变化，社会的进步，时代的变化，科技的进步等因素。我们在别墅前期设计规划时就要为未来多做些准备。

3.设计师要对业主的生活方式，人口结构和生活习惯细节有所了解，家庭的人口组成，孩子的年龄，性别，以及对孩子成长空间的需求。了解家人共同度过的时间和地点，来考虑客厅餐厅亲情厅的设计，了解家庭成员工作日和节假日的消遣方式，了解个人的使用空间，是否有收纳特殊物品的需要。

4.别墅加建时要考虑到承重、资料、隔墙、厚度和高度的比例

5.设计分层，会客共享层 居住层 娱乐休闲层（储藏收纳）

6.建筑与庭院的关系

7.机电方面，强弱电、空调、新风、智能安防等等

8.对预算的了解，预算涉及到对建材品牌的选择，提供设计中所会用到的品牌，这样可以成为后续选材是的一个标准，明确装修预算。

9.客厅如果选择水晶吊灯的话，龙骨安装一定要稳，可以承受比较大的重量

10.客厅厨房多合理的预留插座

11.地板于门缝预留缝隙不够时，可能导致无法铺一些较厚的地毯。

12.衣柜空间别只看重眼前，要充分考虑到以后的储物收纳功能

13.卧室灯设计双控的话，会更人性化一些。

14.地漏排水系统要合理，防止渗水。验收时一定要通过蓄水的方式来检测，是否防水

15.家具风格一定要和装修风格搭配好，更显和谐

16.装大型浴缸时注意地板承重等问题

17.对于别墅来说，房间门大一些，更显得气派。

18.大理石样品和成品差距比较大，应该亲自挑选下。

19.装餐厅灯要考虑餐桌的位置，一定装在正中。

20.原有的下水管和地漏最好不要随意改动。容易漏水。

21.网线和电话线考虑到卧室和书房的位置。

22.买灯尽量用LED环保灯具。高亮还节能。

重视装饰材料安全

别墅的空间很大，内置的房间也很多，一般都是多位家庭成员共同居住。如果家里有老人和小孩，那么在浴室、地板的防滑，别墅楼梯防跌落，家具边角防碰撞方面，以及整体家居设计的方便性与安全高度方面，都需要特别注意。

重视装饰材料的选用

装饰用材，先看质量和其耐用性。有些材料，比如说复合板材，普通涂料，墙纸等，这种材料本身可能用个几年就会容易变色或损坏，要尽量少运用。当然，别墅装修很多人本身就会选用贵的材料，这在质量上可能没有大的问题，但是大家经常犯错的就是忽视了材料本身的美感。在材料的选用上，经常有业主选用的一些当年的流行材料，结果过几年后，这种材料过时了，反而让人进去一看，就知道这家装修设计是过时了的。

那么，什么材料是最适合别墅的装修用材呢，在我多年从事别墅设计看来，还是越天然的材料越经得起长时间的审美。比如天然木材，天然石材等。

水电材料要注重

水电材料不能省，所有电线、辅料、开关、插座必须使用合格产品，必须来自正规厂家，并由专业水电工安装。所有水管、辅料、阀门、配件也必须使用有品牌、有信誉、有质量保证的产品。这些该花的钱，能让家人在日常生活中正常地使用水电，并能保障生命财产的安全，绝对不能省。

合理布划电器线路

别墅空间比较大，不仅需要考虑整体结构的美观，还需要留有开阔通透的视觉感受，因此在电气线路方面，需要提前的规划。

别墅卫浴产品要注重

卫浴间里尤其是马桶不能图省钱，好的马桶使用时，冲力大、干净整洁、噪音小、气味也小。质量差的马桶则与之相反，再加上如果家里边的卫生间通风不好的话，更是一件悲剧的事情。而且来回拆卸，重装马桶也是一件吃力不讨好的事情，还不如装一个好用且质量好的，省心省力。

卫浴间物品的共同之处就是使用频繁，与水接触，容易生锈。任何物品都是有使用寿命周期的，对于经常使用、易有损耗的物品来说，这里建议还是要选择大品牌产品。

油烟机要注重

中国人的饮食习惯皆以煎、炸、炒为主，如果没有一款好的油烟机，油烟弥漫的家，谁能受得了？尤其现在很多追求时尚的家庭，在装修的时候会效仿西方的开放式厨房，这更得需要一个吸力大、品质好的油烟机了。

别墅涂料要注重

涂料一般都关于污染等问题，所以涂料的质量非常重要。在正规市场购买品牌的涂料，确保涂料的质量。

▲别墅涂料一定要保证环保健康、无污染！

另外装修中所使用的万能胶、玻璃胶、水泥等一些辅料，还有乳胶漆、人造板材等都必须用心选择，不能因小失大，因为很多劣质胶水中含有大量的甲醛等有害物质，会给装修带来很大的污染，劣质人造板甲醛的释放周期可达十几年，根本没法治理。

防水材料要注重

劣质的防水材料不但起不到很好的防水作用，而且还含有大量的有害物质，所以这方面的钱省不得。所以对于防水的材料，不仅要注重品质质量，更要讲究绿色环保，以免对人体健康产生影响，如果在装修的时候不知道选哪种好？可以让设计师推荐或者选择大品牌的、信誉好的，虽然贵但是可以让我们更放心。

温馨提示：在做防水的验收的时候，将需要防水的部分注满水，放置一天后看水是否会渗漏进墙体内。以此来检验防水材料和防水施工是否做的质量到位。

别墅空间的色调定位

别墅空间因为居住经常是几代人共同生活在一起的，还有就是使用年数长。所以，我一直推崇别墅硬装色彩基调都是温馨明亮，典雅安逸为主调，可素可暖可轻快，但勿冷勿暗。

安装置智能家居系统

通常别墅装修都会考虑安装一套智能家居系统，智能家居系统中的安防可以与电视自然切换，控制中心自动转换，比起视频监控更灵活更安全。别墅面积较大，内部各个房间距离较远，在有小孩与老人的家庭为了保证别墅内各个地方沟通顺畅，实时了解，而智能家居系统的设计与安装在这方面比较人性化。所以要在设计装修时合理规范合理布局智能家居系统，特别是在一些比较容易忽视，或者死角处加强监控可以为孩子和老人提供一个安全的居室。该系统可以对室内进行实时地监控，设计的时候如果其中一个设备遭到破坏，系统会记录下此场景并播放出来，在家电与煤气的设施上面智能家居系统还可以实时了解并且做出处理，对于老人与小孩来说是不是个非常的智能，还如果户主不在家，智能系统还会播出小区电话，保障别墅内的安全。

灯光智能化，许多业主希望客厅灯光能随不同用途、场所而有所变化。智能化系统里有灯光调节系统。能够依照需要控制照明状态 , 可以模拟自然界太阳光的变化 , 你只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受从夏到冬 , 从春到秋的模拟性季节变化 , 甚至可以模拟一天中的不同时段。

注意用电安全

别墅空间较大，考虑到内部外部结构美观，并且要留有开阔平滑的视觉感受，电器线路要提前布置规划。最好先用电脑模拟电器与插座位置，方便实际使用。别墅的卫浴在设计上会比一般户型的卫浴更复杂和特别，用到的厨卫电器也比较多。因此，应该在装修前期对即将进行排布的电线和电器的位置进行充分模拟和构思，然后再进行操作，避免装修后的改动。另外，别墅的卫浴空间最好将干湿区域分开，而电器及插座安装在干区内，可避免不必要的意外发生。

灯具安装要合理

别墅的灯具安装要设计好，因为别墅一般比较大，对灯具的要求也就比较多，别墅的灯光应该随不同用途、场所而变化。智能化系统里配有灯光调节系统。能够依照需求控制光照 , 并且能模拟自然界太阳光的变化 , 住户只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受自然光照 , 甚至可以模拟一天中的不同时段。因为别墅的大空间，所以灯具的布置不能太少，要合理布控，达到实用美观两不误。

阁楼、烟道设计要合理

在部分层高较高的别墅内会选择隔出一个二楼的阁楼，无论怎么隔，都需要充分考虑加建的阁楼的承重性和墙厚、高度等问题，确保阁楼不存在安全隐患。另外，如果厨房的挑空较高，还需要注意油烟机的排烟烟道要相应增长。这时排烟机的排风量和功率很大，必须使用多个排风装置增加排风效果，才能有效地将油烟都排出去。

别墅的环境如何，将决定主人的生活质量，所以在注重别墅装修的过程中，还必须要充分考虑的就是设计得法，有重点有细节有全局性。存在即合理，喜好凭自己，消费要有底，愿大家都能收获到自己满意的装修效果！

卧室床垫要注重

人生有三分之一的时间是在床上度过。床垫的质量决定了你晚上的睡眠和你白天的状态。好床垫的制作材料，工艺，环保性都优于普通床垫，自然也会对人体健康更有益。

普通的床垫时间一长会变形、有异味、滋生细菌等，严重影响我们的生活质量和健康水平。所以对于床垫的选择，决不能图省钱，选一个好床垫就是选择一个健康的生活方式。

挑空空间需要谨慎

一般来说，对于一些层高比较高的别墅而言，打造出一个别致的挑高客厅是很美好的事情。但别墅业主们需要注意的是，一定要将安全性与实用性放在第一位，不论是垂直还是水平分割，都需要考虑加建结构的沉重，以及高度的比例。

谨防甲醛污染

要生宝宝的家庭，一定要减少甲醛污染。因此，装修前，不要在卧室地面大面积使用同一种材料。合理计算室内空间的甲醛承载量和装修材料的使用量。也不要在复合地板下面铺装大芯板，或者用大芯板做柜子和暖气罩。此外，油漆最好选用漆膜比较厚、封闭性好的最好用水性漆。

装修后，一方面注意通风换气，坚持适宜的温度与湿度。另一方面，利用植物的吸尘、杀菌作用来保持环境清洁优美。如月季、玫瑰吸收二氧化硫；桂花有吸尘作用；薄荷有杀菌作用；长青藤和铁树吸收苯；万年青和雏菊清除三氯乙烯；而银苞芋吊兰、芦荟、虎尾兰吸收甲醛。

三、别墅内是否需要安装地线？

需要。

水电验收的时候监理肯定要检查各回路，对于地线的检查用插座检验器一插就知道，没有接通地线是不能通过验收的。为了避免出现的事故可在电器的金属外壳上面连接一根电线，将电线的另一端接入大地，一旦电器发生漏电时接地线会把静电带入到大地释放掉，另外对于电器维修人员在使用电烙铁焊接。

电器设备不带电金属部分应接地，当这些部位漏电时接地线形成短路，空气开关会跳，即使空开不跳，大部分电流都是从地线走了，人碰到的话触电电流也很小。漏电保护是在进线端检测如果家用电器的金属外壳接了地，在发生漏电时，电流通过地线泄露，此时漏电保护器的进出电流出现差值，漏电保护器发生动作才会自动断电。所以从安全的角度说家用电器规定。

虽然现在规范要求室内的插座回路都是安装有漏电保护开关的，但是很多的家庭并没有按照规范的要求去布置开关，只是安装的普通的空气开关，所以它是没有漏电保护功能的。极插头，其中有一极就是与家电的金属外壳相连接的，当电流接地时，由于这个回路的电阻几乎为零，流过人体的电流就趋向于无穷小了，这是为了保护人体的安全，我们家里所用的电饭。

作为家里面最好有接地线。因为我们家里的用电器很多都有可能外壳带电。如果没有接地线的话。外壳一旦带电就容易对人造成危险。因此，最好是有接地线。但是现在有些老房子根本就另外当我们在家里触碰到火线时，如果漏电电流没有达到30毫安漏保也不会跳闸，我们家用的漏保起跳电流最低30毫安。因为大多鞋子是绝缘的，但是绝缘效果不太好。

四、足球场地是否需要考虑排水？

需要考虑，一般有3种排水法。

1、表面排水法，

2、基层渗排法，

3、强制排水法。这是常用的3种排水方法。

五、别墅入户如何做无障碍通道？

1）建筑的入口、室内走道及室外人行通道的地面有高低差和有台阶时，必须设符合轮椅通行的坡道，在坡道和两级台阶以上的两侧应设扶手。

2）供轮椅通行的坡道应设计成直线形，不应设计成弧线形和螺旋形。按照地面的高差程度，坡道可分为单跑式、双跑式和多跑式坡道。

3）双跑式和多跑式坡道休息平台的深度不应小于1.50m。在坡道起点及终点应留有深度不小于1.50m的轮椅缓冲地带。

4） 建筑入口的坡道宽度不应小于1.20m，室内走道的坡道宽度不应小于1.00m，室外通路的坡道宽度不应小于1.50m。

5） 建筑入口及室内坡道的坡度不应大于1/12，室外人行通路坡道的坡度不应大于1/16。

六、抗风压计算是否需要考虑玻璃厚度？

封阳台需要考虑抗风压，高度超过2米需要使用加强中梃，要不刮大风窗会晃。

如果玻璃配置是夹胶玻璃或者三玻两中空玻璃还需要考虑中梃连接处的组装工艺，如何增加中梃的连接强度？玻璃太重了。

现在门窗行业还没有比较知名的窗的品牌，买铝包木窗找墨瑟或森鹰，断桥铝窗现在没有品牌。窗解决的是型材和型材连接处的缝隙处理和连接强度，增加水密性和气密性，缝隙处理了，自然不通气，漏水。

还需要考虑扇和框的密封条如何防老化，如何防止由于窗扇吊角后的胶条和型材搭接量，防止出现缝隙漏风。

窗的性能是由最低那块儿性能决定，要不就买好的，要不就买个真材实料的，不要买假货。

1300一下的窗都不合格，700元以下的窗很难保证真材实料和大厂玻璃。

抗风压和水密性和气密性解决了，再考虑隔温性，漏风漏水了，什么性能都没有了。

七、举例说明使用钢材是否需要考虑防火？

钢材不耐火的原因及防火方法

　　一是其在高温下强度降低快。在建筑结构中广泛使用的普通低碳钢温度超过350℃，强度开始大幅度下降，在500℃时约为常温时的1/2，600℃时为常温时的1/3。冷加工钢筋和高强钢丝在火灾高温下强度下降明显大于普通低碳钢筋和低合金钢筋，因此预应力钢筋混凝土构件，耐火性能远低于非预应力钢筋混凝土构件。

二是刚才热导率大，易于传递热量，使构件内部升温很快。

三是高温下钢材塑性增大，易于产生变形。

四是钢构件截面面积较小，热容量小，升温快。

八、相亲男方说要考虑考虑是否交往？

作为相亲的男女来说，感情是需要培养的，尤其是作为相亲的男女来说，彼此并不了解，彼此之间缺乏沟通，所以说男方如果说考虑一段时间，我认为这也是正常的，另外还有一种情况，这个男孩子或许对对方并不是十分的满意，或者是觉得还有一些犹豫才会说出这样的话，他如果直接了当的跟这个女孩子说他不愿意的话，她又害怕伤了这个女孩子的面子，也害怕伤了这个女孩子的自尊，所以他才会婉转的表达出自己的意思

九、婚礼摄影摄像安排，是否需要考虑提供用餐

一、为什么需要考虑提供用餐

在婚礼策划中，婚礼摄影摄像是非常重要的一环。摄影师和摄像师会全程记录下新人婚礼的每一个瞬间，他们需要不断地移动和调整角度以拍摄到最好的画面。在这个过程中，他们需要较长的工作时间，当然也需要充足的体力。而就餐是提供能量的重要途径，所以是否为摄影摄像师提供用餐是一项需要考虑的事情。

二、摄影摄像的工作时间

一般来说，摄影摄像工作的时间会随婚礼的不同阶段而有所差异。在婚礼前准备阶段，摄影摄像师需要抓拍新人的妆容、礼服、戒指等细节，以及捕捉到一些准备过程中的情感。在婚礼仪式阶段，摄影摄像师需要全程跟随新人，记录下整个仪式的每一个细节和重要瞬间。此外，摄影摄像师还需要拍摄新人与家人、亲友的合照。整个工作时间通常会持续数小时，甚至一整天。

三、是否应该提供用餐

考虑到摄影摄像师的工作时间较长且需要保持专注度，提供用餐可以帮助他们保持良好的状态和精力。用餐时间是摄影摄像师休息和补充能量的重要时刻。给摄影摄像师提供用餐还可以体现新人对他们的关心和重视，激发他们更好地完成工作。

四、用餐安排注意事项

1. 提前与摄影摄像师沟通：在婚礼策划过程中，与摄影摄像师进行沟通，了解他们的用餐需求，例如是否有特殊饮食习惯或过敏。这样可以提前做好用餐安排，确保他们能够得到适合的食物。

2. 用餐时间和地点：为摄影摄像师安排一个合适的用餐时间和地点，以确保能够顺利休息并充分补充能量。最好在离拍摄现场较近的地方安排用餐，并预留充足的用餐时间，以免因赶时间影响工作。

五、总结

在婚礼摄影摄像的安排中，提供用餐对于摄影摄像师的工作状态和工作效果都有着重要的影响。通过提前与摄影摄像师沟通，并保证合适的用餐时间和地点，可以让他们在工作中保持良好的体力和精神状态，最终呈现出更加出色的照片和视频作品。

感谢您阅读本文，希望通过本文能够帮助您更好地理解婚礼摄影摄像安排中是否需要考虑提供用餐的问题。

十、公建有了无障碍客梯是否还要无障碍楼梯？

楼梯作为防火通道，不会在安装无障碍楼梯了。