物流园区作用？

一、物流园区作用？

物流园区的主要作用

物流园区对产业发展的推动作用

物流园区在聚集各种物流服务提供商的同时，也为物流企业提供了一个良好的发展空间，推动了物流企业自身的发展。本为将这些推动作用归结为资金推动、技术推动、人才推动和信息化管理水平推动。

1.资金推动 由于物流园区的建设投资巨大，一般企业无从独立开发，而从各国的物流园区建设来看，德国、日本等都由政府进行统一规划，筹集资金，以政府投资为主，采用信用贷款和企业投资为补充。因此一般认为，物流园区是属于政府出资进行的物流基础设施建设，通过政府的投资大大减轻了物流企业发展的前期投入成本，从而促进物流企业将更多的资金投入到核心能力和物流服务的开发之中，在高质量的服务中所获得的竞争优势将为物流服务提供者带来丰厚的利润，而物流园区通过各种为物流企业的服务获得良好的投资回报，由此可以形成了良性的资金链循环，促进物流服务的不断发展。

2.技术推动 在物流园区内，存在着不同实力和水平的物流企业，尤其是一些行业领先者在物流园区的驻扎，他们给物流行业不断的带来最新的物流设备、技术的应用经验。而物流园区管理部门则不断关注最新的物流业界技术发展动向，也可以通过各种信息传播平台共享给各企业，从而促进了行业内的技术交流和传播。物流园区还通过建立各种物流辅助设施生产企业，如通过引入国家标准，统一托盘、条形码、电子标签等的规格，将标准化的技术结合到物流产业中，推动产业的技术标准化进程。

3.人才推动 中国在物流园区的建设过程中发现，物流企业对于人才的需求一直没有得到很大的重视，在传统的观念中，人才的培养是教育培训机构的责任。但是在提供一体化服务的物流园区内，完全可以引入物流专业培训部门，和社会教育和培训机构合作，形成物流人才培养基地。既可以为园区内企业输送人才，也可以为社会提供更多的物流知识，推动物流社会化的进程。

在人才管理中，园区管理还能够集成园区内企业的人事管理职能，为部分进驻物流企业，尤其是小型物流企业提供人力资源管理能力。

4.信息化管理推动 综合性、大规模的物流园区，同时也是指挥、管理和信息的中心，通过园区将信息集中，达到指挥调度的功能。现代物流企业面向的是供应链管理环境，没有良好的管理信息系统的支持几乎无法展开在市场中的竞争，但是信息化的风险和巨额的投资又使一些中小物流企业观望不前。物流园区通过引入技术较为成熟的信息系统，一方面再次引入这些小企业，同时也将这些企业在能力和管理上整合起来，通过整合园区内各企业的信息系统，形成一个统一的指挥管理中心，提高了整个园区工作的效率。

而通过信息技术的运用也让中小物流企业获得了信息化管理带来的优势，逐步建立起具备现代管理水平的企业制度和文化，从而推动了整个产业管理的信息化。

物流园区对建立国家物资流通网络的作用

二、景观设计流程？

园林景观设计的全过程：

1、接受设计任务、基地实地踏勘，同时收集有关资料；

2、初步的总体构思及修改；

3、方案的第二次修改文本的制作包装；

4、业主的信息反馈；

5、方案设计评审会；

6、扩初设计评审会；

7、基地的再次踏勘施工图的设计； 9、施工图预算编制； 10、施工图的交底； 11、设计师的施工配合。

三、景观设计优点？

中国古典文化元素和理念: 和 如何阐释和,他既指整体建筑对称,均衡,协调。 包括对楼台，水榭，风亭，小桥,曲水,假山,月门,奇石,怪树,荷池,按照阴阳五行,生克调和的原则布局。 这一点你参考一下中国古典园林。中国古典园林是指以北方皇家园林和江南私家园林为代表的中国山水园林形式。北方园林以建筑为主，南方园林以造景为主。 中国四大园林：

河北：承德避暑山庄 江苏：留园 北京：颐和园 江苏：拙政园 另外，溪石、景墙、翠竹、石器、回廊、重檐起翘、勾心斗角、白墙灰瓦也是重要特征。

在景观主体风格上除了对称，更重要的是呼应。讲究深庭重院，曲通幽径，移步换景。

四、景观设计特点？

1、景观艺术设计的综合性

　　景观艺术设计是将城市、广场、街道、园林、建筑物、壁画、广告、公共设施等看成是一个多层次、多元化的有机综合体。

2、景观艺术设计的开放性

　　作为建筑外部视觉空间，景观艺术必定应是一个开放型的、公开的、有公众参与批评认同的公共性空间场所。

　　3、景观艺术设计的民众性

优秀的城市景观影响及感染民众的行为及心理。

　　4、景观艺术设计的独特性

　　由于受自然、区域及不同时代、社会等因素的影响，城市环境空间表现出复杂多变的空间形态。

5、景观艺术设计的延续性

　　城市是历史的延续，既有“历时性”又有“共时性”,“历时性”即城市的构成，有一种历史的过程与先后顺序，以历史的遗存给人以自然、亲切、丰富而不刻意的印象。

五、景观设计原则？

1、可持续发展原则：尊重自然，因地制宜地利用山脉间的自然景观资源，并体现自然景观良好的发展规律。

2、延续地方文脉原则：秉承历史文脉，结合人文资源，充分发扬和挖掘地方历史文化内涵及民族风格，塑造具有历史文化氛围和本土文化底蕴的空间环境。

3、以人为本原则——积极创造环境优美，适用舒适，道路便捷，具有宜人尺度的户外活动空间，满足游客休闲观光活动需求。

4、可操作性原则——遵从市场经济发展规律，强调土地的综合利用和合理开发，做到远近结合，并对规划的实施和管理提出科学可行的策划指导意见。

六、物流园区是什么？

物流园区是在政府规划与支持下多种现代物流设施设备和多家物流组织单位在空间上集中布局的大型场所，是具有一定规模和多种服务功能的新型物流业务载体。

在城市规划中合理安排物流用地，并适当的处理物流园区规划与城市各个层面规划的关系，便成了物流园区科学规划的前提。

七、西宁物流园区在哪？

西宁物流园区在朝阳东路、祁连路一带，包括建材、钢材、家居、木材、汽配等

八、物流园区的分类？

按位置构成分类,将物流园区分成集中型物流园区和 非集中型物流园区两大类; 按区域辐射范围分类,将物流园区划 分为国际型物流园区、区域型物流园区和市域配送型物流园区 三大类; 按行业导向分类,将物流园区划分为专业型物流园区和 综合型物流园区两大类; 按行业导向分类,将物流园区进一步细分为产业集聚型物流园区、定向服务型物流园区、陆路交通枢纽型物流园区和功能提升型物流园区。

九、什么是物流园区？

        物流园区是在政府规划与支持下多种现代物流设施设备和多家物流组织单位在空间上集中布局的大型场所，是具有一定规模和多种服务功能的新型物流业务载体。在城市规划中合理安排物流用地。并适当的处理物流园区规划与城市各个层面规划的关系，便成了物流园区科学规划的前提。

十、物流园区实际调研需解决的问题是？

文/孔庆广

【编者按】目前我国的物流园区作用巨大，对促进城乡经济发展，整合优势资源，改善城市环境，提高运营效率等，都有积极的意义。但是现有的物流园区的作用有待提升，物流园区成功，要把握以下三个关键点。

目前我国的物流园区作用巨大，对促进城乡经济发展，整合优势资源，改善城市环境，提高运营效率等，都有积极的意义。

但是现有的物流园区的作用有待提升，即物流园区发展还存在许多问题：

1.定位不明确。缺乏前期市场调研，发展目标和方向不清晰，导致物流园区规划和建设与市场脱节，与专业脱节；

2.资源整合不够，运营能力欠缺。缺乏商业模式（盈利模式简单，以出租为主），渠道不畅，运营管理能力较低等。

根据自己的工作实践，我认为，物流园区成功的关键可以概括为16个字：市场导向，资源整合；企业运作，政府支持。充分的前期市场调研和分析，以满足目标市场的实际需求；准确的战略定位和专业性的产业规划，把握项目的前瞻性和可操作性；关键资源的整合以及优势互补，特别是要搭建支撑园区企业业务发展的公共服务体系和信息服务平台；客户资源的积累，招商渠道的专业和畅通，以及后期专业团队的运营和管理；获得政府和各合作方的支持，政策的引导（包括税收返还和资金扶持）。　　

物流园区成功，要把握以下三个关键点：

一、要有符合市场需求的战略定位

物流园区的战略定位要求，符合市场需要，短期内可以形成良性循环，把握需求和供应两个方面。战略定位过程分为调研、分析和定位3个阶段。

战略定位包括，目标定位、市场定位、功能定位、业务定位等。战略定位的前提在于充分的市场调研，包括区域经济环境（总体产业环境，周边区域环境，本地综合环境），项目优势（区位优势，交通优势，产业优势，政策优势）和市场分析（现状，特点，问题，趋势。竞争市场，潜在客户，市场趋势）。

充分调研后，形成项目建议书，应涵盖，指导思想，发展原则，定位和体系构成（内涵和外延），功能规划和建设内容，信息系统规划，运营模式，投资估算和财务评价（收入、费用、税收、利润），工作计划和实施建议等。

二、符合操作需求的规划设计

物流园区规划设计的有3个基本步骤：概念设计，功能设计和技术设计。规划设计应该注意几个问题：依据市场分析和战略定位；依据物流运作（作业）的专业要求；不能照搬、照套工业或者同行的做法；不能求大、求全、求超前。

在规划设计中，常用的技术包括，时间研究，队列理论，工序研究，资源有效分配，缓冲地带设计，业务流程设计，仿真测试，瓶颈分析，吞吐量分析，运筹学，线性平衡，关键路径方法等。

三、符合营运需求的运作流程

有效率的运作流程和管理，不仅可以为操作人员提供一个安全的操作环境，也令货物的处理更为系统化和条理化，直接提高整体效率。运作管理流程设计包括：收货程序，交接程序，储存程序，配送程序，日常运作程序，运作管理系统等。

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