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居住区景观绿化收费(小区绿化收费)

来源:www.bthnt.com   时间:2022-12-22 13:58   点击:150  编辑:admin   手机版

1. 小区绿化收费

一、物业公司在规范化操作下,支出占物业管理费的比例大致为: 1、人工费占物业管理费总额的40—45%; 2、清洁占物业管理费总额的15%; 3、工程维护占物业管理费总额的13%; 4、园林绿化占物业管理费总额的5%; 5、社区活动占物业管理费总额的3%; 6、管理成本占物业管理费总额的15%。

二、物业公司支出费用总计大约占到物业管理费总额的90—95%。其余即为盈利。1、以上所说的“物业公司”主要是指从事住宅物业管理服务项目; 2、各地由于物管标准、人工费等不同,存在一定的差异; 3、各物业公司也可能由于管理水平或方式的不同,也会存在一定的差异。

2. 小区绿化收费标准

1、一级收费标准

1.00元/月.平方米(已包含税、费);

固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。

2、二级收费标准

0.75元/月.平方米(已包含税、费);

体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。

3、三级收费标准

0.50元/月.平方米(已包含税、费);

固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施,门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。

4、四级收费标准

0.35元/月.平方米(已包含税、费);

小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

二、物业费的收费依据是什么

根据我国《物业管理条例》的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准;前期物业服务合同期满但未成立业主大会的,则必须经过双过半业主同意,由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。

3. 小区绿化费用

地域差异也就是人工,材料的费用不一样而已。这要看需要达到什么样的养护要求,分级别的,养护标准不一样,费用也就不一样了。一般成本在1.5——5元左右。加上利润,税费,其它费用等就是合同价了。

4. 物业绿化收费标准

2021物业费收费标准及新规如下:

1、收费标准:一级收费标准为1.00元/月乘以平方米(已包含税、费);二级收费标准为0.75元/月乘以平方米(已包含税、费);三级收费标准为0.50元/月乘以平方米(已包含税、费);四级收费标准为0.35元/月乘以平方米(已包含税、费)。

2、新规一:物业私自规定的费用,业主不需要交纳。物业管理费收取标准受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。但有些小区却巧立名目地设置了一些不符合国家规定的收费项目,骗取业主的额外物业费。对这些不正当收费项目,按物业费收费标准2021新政策,不需要缴纳。

3、新规二:因房屋质量问题仍未交房,物业费由开发商负责。一些开发商在售房或交房阶段就一次性让业主缴纳2年或更长时间的物业费,还有一些项目由于质量问题没有交,但是物业费已经开始计算,如果业主发现有类似情况,可以以此为由拒绝交纳物业费,如果业主擅自提前收取物业费,业主也应该找物业公司索赔。

4、新规三:小区配套设施不达标,可减免物业费。现在有很多开发商,为了出售房屋,会过分夸大小区内的配套设施,如早些时候爆出的开发商以绿布盖地冒充绿化,单位通道小于合同标准,电梯数小于合同标准,绿化率小于合同标准,小区设施不完善等负面新闻,对此,业主可以要求减免部分物业费用。

5. 小区绿化养护收费标准

一级收费标准:

1.00元/月·平方米(含税、费)

【基础条件】

1、小区封闭;

2、总建筑面积3%的物管服务用房;

3、绿化率35%以上;

4、绿化、休闲中心以及场地1500㎡以上;

5、固定活动馆所300㎡以上;

6、专用固定停车泊位3户/个;

7、具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等。

【公共秩序维护】

1、门岗室整洁,有人二十四小时值勤,对出入车辆进行登记。

2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。

3、对出入车辆进行引导,非小区车辆必须停放整齐。

4、对火灾等突发事件有应急处理预案。

【保洁服务】

1、小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。

4、公共区域玻璃擦洗1次/周。

二级收费标准:

0.75元/月·平方米(已包含税、费)

【基础条件】

1、小区封闭;

2、总建筑面积3%的物管服务用房;

3、绿化率30%以上;

4、绿化、活动中心和场地共1000㎡以上;

5、固定活动馆所200㎡以上;

【公共秩序维护】

1、门岗室整洁,有人二十四小时值勤,对出入车辆进行登记。

2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。

3、对出入车辆进行引导,非小区车辆必须停放整齐。

4、对火灾等突发事件有应急处理预案。

【保洁服务】

1、小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。

4、公共区域玻璃擦洗1次/周。

三级收费标准:

0.50元/月·㎡(含税、费)

【基础条件】

1、小区封闭;

2、有固定管理服务用房;

3、绿化率25%以上;

4、绿化、休闲活动中心、场地500㎡以上;

5、固定活动馆所1000㎡以上。

【公共秩序维护】

1、门岗室整洁,有人二十四小时值勤,对出入车辆进行登记。

2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。

3、对出入车辆进行引导,非小区车辆必须停放整齐。

4、对火灾等突发事件有应急处理预案。

5、消防通道畅通、消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。

4、公共区域玻璃擦洗1次/周。

四级收费标准:

0.35元/月·㎡(含税、费)

【基础条件】

1、小区基本封闭;

2、有固定管理服务用房;

3、有简单的绿地、树木以及植物等。

【公共秩序维护】

1、备门岗室设有24小时值勤,对外来机车辆进行登记检查。

2、小区公共娱乐设施、水池等设有警示标志。

3、消防通道畅通、消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。

6. 绿化景观收费标准

一级绿地养护费用 6.00-18.00元/平米/年二级绿地养护费用7.20-3.60元/平米/年三级绿地养护费用3.60-2.40元/平米/年四级绿地养护费用2.40-1.20元/平米/年2、养护费用标准所含项目如下:(1)养护管理用工;(2)车辆及动力机械;(3)肥料、药剂等绿化材料;(4)工具;短期绿化养护收费标准:?1、承包养护(范围:病虫防治、修剪定型、水肥管理、草坪修剪、除杂草)

7. 小区绿化养护标准费收费

郑州市绿化养护标准如下

一级绿地养护费用 6.00-18.00元/平米/年二级绿地养护费用7.20-3.60元/平米/年三级绿地养护费用3.60-2.40元/平米/年四级绿地养护费用2.40-1.20元/平米/年2、养护费用标准所含项目如下:(1)养护管理用工;(2)车辆及动力机械;(3)肥料、药剂等绿化材料;(4)工具;短期绿化养护收费标准:?1、承包养护(范围:病虫防治、修剪定型、水肥管理、草坪修剪、除杂草)

8. 园林绿化收费

关于绿化工程定额规定及苗木预算价格

一、绿化工程造价的计算方法:

1、绿化工程造价包括:苗木预算价、种植费、成活率期养护费、管理费、利润、独立费、苗木差价、税金八部分组成。

2、绿化工程取费基础:苗木预算价。

二、绿化工程费率:

1、种植费:大树10%、小树7%。疯狂园林人 XQ*aO xf

2、成活率期养护费:正常季节种植12%、反季节种植18%。

3、管理费:3%

4、利润:2.5%。

5、税金:城市3.445%、乡镇3.292%。

绿化工程定额规定调整说明:

1、苗木预算价格包括:圃存价、挖掘费、泥球包扎费、吊装费、运输费、运输损耗、卸车费、种植损耗、采保费、植物检疫费、苗木经营利润等。2、种植费包括:苗木、草坪的种植及种植后的垃圾及废弃物的清运。大树种植还包括吊装机械费。

以上这些回答是绿化工程计价的一部分,更多的内容你可以参考以下这篇关于园林绿化工程定额规定及苗木预算价格的文章。希望对你有帮助

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