低楼层加装电梯公摊标准？

一、低楼层加装电梯公摊标准？

一楼二楼不用承担费用，三楼8%，四楼20%，5楼31%，6楼41%。如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。6楼承担6万，5楼承担5.5万，4楼承担4万，3楼承担2万。

二、老小区没有电梯公摊多少？

老的小区没有电梯的房子，没有公摊面积！

老的小区都是上世纪八年代的建筑，那时候是单位盖房，没有电梯，把房分配给职工。

职工所分配到房子是多少面积就是多少面积，没有公摊面积。所以这些老的小区只缴纳暖气费和很少的管理费。管理费每年也就是400元左右。

三、电梯公摊如何计算？

电梯房的公摊面积计算方法如下：

第1步：需要先得到分摊系数，这样才能知道房屋的公摊面积；

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。

第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

一般的电梯房在75%左右，还要看房屋是几梯几户的，一般一层2户人家2部电梯的得房率只有70%左右，因为公用面积分摊得多。

四、广州加装电梯电费怎么算公摊？

电梯有独立的电表，分摊到每家每户

五、如何查询小区公摊规划？

要查小区的公摊，可以查阅小区的规划设计图或者物业管理公司提供的公摊面积清单。公摊是指小区内所有业主共同使用的部分，如楼道、电梯、公共绿化、游泳池等。公摊面积是指这些共用部分的面积总和，按照一定的比例分摊到每个业主的房产中。

如果无法获取小区的规划设计图或物业管理公司提供的公摊面积清单，也可以通过询问其他业主或邻居的方式获取相关信息。此外，一些房产中介或房地产网站也会提供小区公摊面积的信息。

需要注意的是，小区公摊面积的计算方式可能会因地区和物业管理公司的不同而有所差异，因此在获取相关信息时需要注意确认计算方式和标准。同时，公摊面积也并不是越小越好，过小的公摊面积可能会影响小区的生活品质和舒适度。

六、电公摊包含电梯公摊吗？

包含。电梯算公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

七、加装电梯后面积公摊是按楼层分？

加装电梯后面积公摊既按楼层分摊，又按除一层外全幢楼的住户平摊。(如有地下停车库一楼也需要分摊)。因为公摊面积包括电梯，走廊，墙体及消防安全通道等共用使用的裁体面积。所以不仅需要按楼层分摊，而且其它楼层住户同样也要一起分摊公用面积。

八、高层电梯公摊比例？

高层电梯公摊面积都在百分之二十五以上

九、老旧小区加装电梯如何分摊费用？

答：

1：一楼二楼不用承担费用，三楼百分之八，四楼百分之二十，5楼百分之三十一，6楼百分之四十一。

2：如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。6楼承担6万，5楼承担5点5万，4楼承担4万，3楼承担2万。旧房加装电梯一定要征得全体业主的签字同意，安装电梯还要有领导人，领导人可以是居委会、物业、业主，这样才能让安装电梯的项目顺利进行。

十、电梯房公摊比例？

电梯房公摊面积是分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定，小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值班警卫室等。而且，相同的商品房建筑面积，公摊面积比例越大，套内建筑面积就越小了。

一般来说，多层建筑在5%-12%是正常的，而高层电梯房是正常的15%-20%左右，如果是商业项目，在20%-50%之间也是正常的。